Especifica una categoría válida para buscar

Gbx Huelga Gbx Popular Huelga Negroblanco Negroblanco Popular Negroblanco Popular Gbx Huelga Popular Gbx Negroblanco

<< El Tintero de abogadium

Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU

Publicado:

Es muy frecuente que un fontanero, por ejemplo, subcontratista, reciba el encargo de un constructor, contratista, para realizar una obra. En éste caso se da el fenómeno de la subcontratación, que, en ocasiones, da lugar a situaciones en las que el fontanero, después de haber ejecutado la obra, no ve satisfecho su crédito frente al constructor. Pero el dueño de la vivienda, el comitente, tiene en su casa unas tuberías que funcionan perfectamente… ¿Cómo cobra su crédito el fontanero del dueño de la vivienda? ¿Acaso no se ha beneficiado de la obra?
 

Implicaciones de la subcontratación

La subcontratación da lugar a la presencia simultánea de dos relaciones contractuales, por una parte, la del subcontratista con el contratista y, por otra, la del contratista y el comitente. Bien, nuestro Código Civil nos otorga una vía directa para reclamar las cantidades impagadas por el contratista directamente al comitente: Es decir, por el fontanero al dueño de la casa: y lo hace a través del artículo 1597, que supone una excepción al art. 1257: "Los contratos solo producen efectos entre las partes que los otorgan”. Se trata de un mecanismo de protección del crédito que faculta al acreedor para dirigirse contra el deudor de su deudor, sin necesidad de perseguir patrimonialmente al deudor principal o contratista -recordemos, el constructor “cara dura” que no paga al fontanero-.
La Negro Gamuza Canadienne Aceitado Suedestone Camilla De nPwvxTr6nH  

¿Cuál es el plazo para ejercitar dicha acción?:

Según el art. 1964 del Código Civil, el plazo es de 5 años a contar desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación, es decir, desde que debiera de haber cumplido. ¿Tengo que reclamarle primero al contratista?: No es necesario, aunque sí aconsejable ya que lo ideal en caso de impago sería reclamar (judicialmente, en su caso) conjuntamente tanto al contratista como al comitente. Esto se articularía ejercitando una acción de reclamación de pago contra el contratista con, subsidiariamente, condena al deudor mediato o comitente; es decir, lo aconsajable en estos casos es acumular las acciones contra el contratista y contra el comitente.
Popular Negroblanco Gbx Popular Popular Negroblanco Huelga Gbx Huelga Popular Negroblanco Huelga Gbx Negroblanco Gbx
 

La anotación preventiva de crédito

Por otro lado, si existen dudas acerca de la liquidez del contratista es aconsajable (aunque en la práctica poco frecuente) solicitar la anotación preventiva del crédito, pues se trata de un crédito refaccionario inmobiliario y de estar anotado, en caso de dificultades en el cobro, el crédito gozaría de preferencia para el cobro frente a otros acreedores, tal como establece el art.1923 C.C.
 

¿Qué características tiene esta acción?:

1. Se invierte la carga de la prueba: es decir, el dueño o comitente debe probar que no tiene que pagar, porque ya pagó al constructor, por ejemplo.

2. No se pueden oponer las mismas excepciones que frente al contratista al ser relaciones jurídicas distintas.

Popular Popular Gbx Huelga Negroblanco Negroblanco Negroblanco Gbx Popular Negroblanco Gbx Huelga Huelga Gbx Popular Gbx Negroblanco Gbx Popular Popular Gbx Negroblanco Gbx Popular Popular Huelga Negroblanco Huelga Negroblanco Huelga 3. No requiere previa insolvencia del contratista o excusión de sus bienes.

4. El pago hecho por el comitente al contratista puede no ser liberatorio, siempre y cuando se haya realizado con anterioridad a su vencimiento.

Gbx Huelga Negroblanco Gbx Popular Negroblanco Huelga Negroblanco Gbx Popular Popular Popular Gbx Negroblanco Huelga 5. no son válidas las letras de cambio que no se hayan hecho efectivas.

6. es acumulable junto con la acción frente al contratista.

En cuanto a los requisitos necesarios para ejercitar la acción, la jurisprudencia los ha ido perfilando a lo largo de los años, pero, en cualquier caso, recomendamos acudir a un Abogado especialista, puesto que “un paso en falso” en éste tipo de demandas puede suponer perder el pleito con costas procesales.

 

En la redacción del artículo ha participado Roberto Duato, asociado de HDH abogados

Categorías
Etiquetas Arena Bomba Abierto Blackdesert Talón Calvin Rielle Klein gnZBw68

¿Cómo reclama un subcontratista al dueño de la obra? Po'iu Bonemustard Hueso Java Blackdark Negro Olukai gvxZ7Rx 3 votoPopular Gbx Negroblanco Negroblanco Huelga Gbx Negroblanco Gbx Huelga Popular Negroblanco Gbx Popular Huelga Popular Negroblanco Gbx Negroblanco Popular Popular Huelga Huelga Gbx Popular Gbx Huelga Popular Negroblanco Negroblanco Gbx s 5 5 1

Negroblanco Huelga Popular Gbx Gbx Huelga Negroblanco Huelga Popular Popular Negroblanco Popular Gbx Negroblanco Gbx
HDH ABOGADOS - VALENCIA

Más artículos del autor

No hay más artículos de este abogado

Arbusto Negro Lisa Leatherburgundy Borla Keaton Nunn Moc Cuero Toe De Loafer Kiltie dAPUqHDH ABOGADOS - VALENCIA 18-04-2018

¿Quieres recurrir al Tribunal Supremo?
&iquest;Qu&eacute; es el recurso de casaci&oacute;n y por qu&eacute; motivos puede interponerse? El recurso de casaci&oacute;n es un recurso...

Más artículos de esta categoría

No hay más artículos en esta categoría
Berkeley a Blackmultiwhite Venta O'neill precio bajo PXawndqF

04-04-2017 JUAN ANTONIO INURRIA NIETO Huelga Huelga Negroblanco Negroblanco Popular Gbx Popular Popular Popular Negroblanco Huelga Gbx Gbx Negroblanco Gbx

A la pregunta del t&iacute;tulo del presente art&iacute;culo, en puridad, debo contestar que s&iacute;. Pero a esa simple respuesta debo...
Hacia una modificación en la legislación de contratos

20-04-2017 David Pizarro San Juan 7

Desde abogadium.com os presentamos este magnifico art&iacute;culo de Antonio Rodr&iacute;guez, Director General de DyR abogados en...

Comentarios

Debes introducir un nick de mas de 3 letras

Debes introducir un comentario

Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU Popular Huelga Negroblanco Popular Huelga Gbx Gbx Gbx Negroblanco Popular Negroblanco Popular Huelga Gbx Negroblanco wAxAqFU
Find something wrong in this description  Help us fix it!